2017年1月10日，国内最大长租公寓运营商魔方公寓宣布“魔方公寓信托受益权资产支持专项计划”已成功设立，各投资者已完成认购交易，募集资金总额为人民币3.5亿元。该ABS项目目前已获得上海证券交易所挂牌转让无异议函。这是中国ABS发行历史上首单公寓租赁行业资产证券化产品，具有金融创新意义，更是为以轻资产运营为主的公寓租赁行业打开了新的融资渠道。

魔方公寓信托受益权资产支持专项计划的底层资产为魔方中国及其魔方北京、魔方上海、魔方广州3个子公司经营的30处物业的部分公寓未来三年租金收入。该ABS项目由魔方公寓集团旗下公司魔方（南京）企业管理咨询有限公司担任原始权益人，摩根士丹利华鑫证券与中信信托担任财务顾问，中航信托担任信托受托人，方正富邦创融资产管理有限公司担任计划管理人。

魔方公寓是中国连锁长租公寓市场开拓者、长租公寓行业龙头企业，魔方生活服务集团旗下品牌。魔方公寓的发展速度和规模一直位居行业第一，门店覆盖全国主要一二线城市，已投入运营和在建门店总数超过3万间，约为行业第二至第十名其他运营商的房间数总和。魔方公寓目前已经完成C轮融资，获得了来自包括华平投资集团和中航信托等投资机构的境内外资本双重支持。

环球律师事务所为魔方公寓发行公寓租赁行业首单资产证券化产品提供全程法律服务，包括对底层资产进行尽职调查、起草和审阅交易文件、出具ABS项目的法律意见书、协助ABS项目申报等。环球的项目团队由合伙人林华伟律师、张昕律师和毛学良律师牵头，团队成员还包括金星、李恺旭、罗舒慧、李晓斯、徐琪、宋菲菲、刘力洋等。